Строительная экспертиза

Строительная экспертиза может быть проведена как по определению суда, так и в досудебном порядке по обращениям физических и юридических лиц.

Судебно-строительная экспертиза востребована в следующих случаях:

• при рассмотрении споров о праве собственности на недвижимость, споров о разделе домовладений, строительно-технических споров о качестве и стоимости зданий, строений, сооружений, строительно-технических споров о стоимости выполненных строительных работ
• в расследовании дел об административных правонарушениях, связанных с установлением правильности и правомерности строительства, эксплуатации строительно-технических объектов
• при расследовании и судебном разбирательстве уголовных дел о несчастных случаях, авариях и разрешениях в строительстве

Перечень объектов строительной экспертизы весьма обширен и включает в себя проектную и сметную документацию, техническую документация на объект, здания, строения, сооружения, а также их комплексы, квартиры, жилые дома, дачи, хозяйственно-бытовые постройки, отдельные жилые и нежилые помещения, земельные участки, конструктивные элементы и элементы отделки зданий, помещений, инженерные коммуникации и др.

Эксперты Ассоциации судебных экспертов и оценщиков "Альянс" проводят следующие виды строительных исследований:

• технического состояния объектов недвижимости
• соответствия строительных объектов требованиям строительных норм и правил
• соответствия выполняемых работ технической документации на строящийся объект
• объектов незавершенного строительства
• причин, условий и обстоятельств разрушения строительных объектов
• качества строительных, отделочных и ремонтных работ, а также строительных материалов
• проектно-сметной документации
• определения технической возможности проведения ремонта поврежденного объекта, стоимости ремонтно-восстановительных работ
• подготовки вариантов раздела домовладения
• исследования коммуникаций (водоснабжение, электроснабжение, отопление, канализация)
• установления причин залива или пожара

Типичные вопросы, разрешаемые при проведении строительной экспертизы:

• Каковы причины разрушения объекта?
• Соответствует ли объект строительным нормам и правилам?
• Создает ли угрозу жизни и здоровью граждан эксплуатация объекта?
• Какие имеются повреждения объекта?
• Каков фактический объем выполненных строительных работ?
• Соответствует ли качество работ условиям договора, требованиям строительных норм и правил?
• Насколько технически обоснованно составлена проектно-сметная документация?
• Каковы перечень и стоимость устранения недостатков работ?
• Имеется ли возможность ремонта поврежденного объекта?

Для проведения строительной экспертизы необходимо предоставить следующие материалы

а) сведения об объекте экспертизы (наименование объекта, его функциональное назначение, адрес, площадь застройки, общая площадь помещений, этажность, состояние объекта);

б) сведения о виде работ, подлежащих экспертизе (наименование работ, объем и стоимость работ и др.);

в) документация либо сведения о наличии документации (проектно-сметной, договорной, отчетной, исполнительной);

г) сведения о сумме иска, если она определена, либо сметной стоимости объекта / работы.

В случае необходимости наши специалисты выезжают на место нахождения объекта экспертизы.