Оценка земельных участков

Земельный участок – это поверхность, имеющая фиксированную площадь, границу, правовой статус, местоположение и иные характеристики, которые отражены в документах, регистрирующих права на землю, а также в Государственном земельном кадастре. Виды земельные участков по назначению:

• для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)
• для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ)
• для дачного строительства
• для ведения дачного хозяйства
• для сельскохозяйственного производства
• для организации крестьянско-фермерского хозяйства
• для ведения сельского хозяйства
• для малоэтажного жилищного строительства
• для сельскохозяйственного использования
• для жилищного строительства
• для жилой, коммерческой застройки
• для иного разрешенного использования

Самые распространенные цели, для которых требуется оценка земельного участка: - сделки купли-продажи земельного участка; - сдача земельного участка в аренду; - выставление земли в качестве залога; - наследование участка; - вложение инвестиций в земельные ресурсы. Некоторые наиболее часто встречающиеся задачи по оценке земельных участков: - определение рыночной стоимости участка; - определение арендной стоимости; - определение залоговой стоимости; - определение инвестиционной стоимости. Необходимые документы для оценки земельных участков: - документы, подтверждающие право на участок (свидетельство о государственной регистрации права / свидетельство постоянного (бессрочного) пользования / договор аренды);

- кадастровый и / или ситуационный план;

- сведения о наличии / отсутствии обременений (залог, долговые обязательства, аренда, иное);

- характеристика улучшений земельного участка (в том числе коммуникаций);

- информация о заказчике (карточка организации / паспортные данные).